新北市新莊區天祥街94號4F/13F
2015-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 28.9 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物24.69 坪
公設比29.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 5 坪
0 坪40.32 坪
土地坐落 丹鳳段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 35.1
天祥街中位 33.7
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 18%比天祥街中位 低 14%比新莊區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。