新北市泰山區辭修路36巷31號2F/8F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,925 萬 53.6 萬/坪 × 43.16 坪
權狀坪數43.16 坪
主建物20.02 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.16 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 23.14 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪43.16 坪
土地坐落 黎明段 787 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,925 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 54.7
辭修路中位 33.4
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 低 2%比辭修路中位 高 60%比泰山區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,925 萬
-12%
2026 年推估1,691 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-10-22 8F/8F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 50.6 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-19 7F/8F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 50.9 萬/坪總 1,995 萬 2024-06-16 6F/8F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 55.6 萬/坪總 2,180 萬 2024-05-12 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 55 萬/坪總 1,960 萬 2024-04-18 1F/8F 3房2廳2衛 · 54.66 坪 60.2 萬/坪總 2,338 萬 2024-04-08 4F/8F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 54.7 萬/坪總 1,940 萬 2024-03-25 3F/8F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 54.2 萬/坪總 1,925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。