新北市泰山區明志路二段179號9F/14F
2016-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,052 萬 25 萬/坪 × 42.08 坪
權狀坪數42.08 坪
主建物24.59 坪
公設比41.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.08 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪42.08 坪
土地坐落 文程段 501 地號
價格拆解
成交總價1,052 萬
扣車位後房價1,052 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 42.7
明志路二段中位 29.8
泰山區 2016 年中位 27.3
比本棟中位 低 41%比明志路二段中位 低 16%比泰山區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。