新北市永和區豫溪街162巷4號1F/4F
2019-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 25.8 萬/坪 × 22.86 坪
權狀坪數22.86 坪
主建物22.86 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 22.86 坪
└ 主建物 22.86 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪22.86 坪
土地坐落 永福段 683 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
豫溪街中位 44.9
永和區 2019 年中位 55.5
比豫溪街中位 低 43%比永和區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+14%
2026 年推估672 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。