新北市中和區景新街333之1號2F/7F
2021-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 41 萬/坪 × 19.76 坪
權狀坪數19.76 坪
主建物6.5 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 19.76 坪
└ 主建物 6.5 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪19.76 坪
土地坐落 景平段 340 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 54.7
景新街中位 48.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 25%比景新街中位 低 15%比中和區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+21%
2026 年推估984 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：2021/12/03讓渡含傢俱設備費；毛胚屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-13 2F/7F 1房0廳1衛 · 11.78 坪 74.7 萬/坪總 880 萬 2022-11-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.78 坪 56.9 萬/坪總 670 萬 2022-06-28 5F/7F 1房1廳1衛 · 18.25 坪 64.1 萬/坪總 1,170 萬 2022-05-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 18.25 坪 59.7 萬/坪總 1,090 萬 2014-12-25 3F/7F 1房2廳1衛 · 11.78 坪 57.7 萬/坪總 680 萬 2014-11-07 4F/7F 1房2廳1衛 · 18.25 坪 53.2 萬/坪總 971 萬 2014-10-07 7F/7F 1房2廳1衛 · 18.25 坪 54.7 萬/坪總 998 萬 2014-10-06 6F/7F 2房2廳1衛 · 18.25 坪 54.2 萬/坪總 989 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。