新北市新莊區昌平街82巷24號3F/6F
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 33.2 萬/坪 × 15.95 坪
權狀坪數15.95 坪
主建物8.94 坪
公設比26.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.95 坪
└ 主建物 8.94 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪15.95 坪
土地坐落 和平段 790 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 38.8
昌平街中位 36.9
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 14%比昌平街中位 低 10%比新莊區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+37%
2026 年推估725 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。