新北市土城區學府路二段22巷21號4F/14F
2012-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 30.4 萬/坪 × 30.54 坪
權狀坪數30.54 坪
主建物22.86 坪
公設比18.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.54 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪30.54 坪
土地坐落 學林段 334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 36.4
學府路二段中位 39.8
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 16%比學府路二段中位 低 24%比土城區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推，出租中
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。