新北市新莊區榮華路一段99號
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,078 萬 85 萬/坪 × 77.21 坪
權狀坪數77.21 坪
主建物40.82 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.21 坪
└ 主建物 40.82 坪
└ 公設等 36.39 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪77.21 坪
土地坐落 副都心段一小段 124 地號
價格拆解
成交總價6,078 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,828 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 45.4
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 87%比榮華路一段中位 高 84%比新莊區 2023 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,078 萬
+9%
2026 年推估6,625 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,166 萬
貸款（8 成）4,662 萬
每月月付174,672 元
30 年總利息1,626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 46.3 萬/坪總 2,039 萬 2020-08-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 45.2 萬/坪總 2,035 萬 2020-08-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 44.9 萬/坪總 1,975 萬 2020-08-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 43.7 萬/坪總 1,938 萬 2020-07-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 45.5 萬/坪總 1,988 萬 2020-06-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 42 萬/坪總 1,853 萬 2020-06-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 45.4 萬/坪總 1,995 萬 2020-06-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 42.7 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。