新北市三重區捷運路22巷32號2F/15F
2020-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,984 萬 46.8 萬/坪 × 48.48 坪
權狀坪數48.48 坪
主建物23.06 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.48 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 25.42 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪48.48 坪
土地坐落 三重段 268 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,984 萬
其中車位−216 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 50
捷運路中位 54.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 6%比捷運路中位 低 14%比三重區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,984 萬
+32%
2026 年推估2,627 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（216 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 76.6 萬/坪總 3,170 萬 2021-01-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 54.9 萬/坪總 2,320 萬 2020-08-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 52.2 萬/坪總 2,206 萬 2020-08-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 51.4 萬/坪總 2,168 萬 2020-04-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 49.8 萬/坪總 2,125 萬 2020-04-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 49 萬/坪總 2,105 萬 2020-03-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 50.5 萬/坪總 2,153 萬 2020-02-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 50 萬/坪總 2,132 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。