新北市土城區中央路四段125巷61號8F/12F
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 36.5 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物16.16 坪
公設比27.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 運校段 1036 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−192 萬
扣車位後房價988 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.6
中央路四段中位 34.4
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比中央路四段中位 高 6%比土城區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,180 萬
+37%
2026 年推估1,620 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（192 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 3F/12F 2房2廳1衛 · 27.04 坪 55.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-12-17 10F/12F 3房2廳1衛 · 27.04 坪 37 萬/坪總 1,000 萬 2019-10-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 37.7 萬/坪總 1,588 萬 2018-09-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 27.04 坪 36.6 萬/坪總 990 萬 2018-01-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.02 坪 37 萬/坪總 1,110 萬 2018-01-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 35.4 萬/坪總 1,088 萬 2018-01-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 27.04 坪 37.8 萬/坪總 1,021 萬 2017-10-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.02 坪 35.8 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。