新北市泰山區明志路一段352巷15弄18號

2018-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 900 萬 32.3 萬/坪 × 27.83 坪

權狀坪數27.83 坪

主建物27.83 坪

公設比0%

當時屋齡49 年

這筆買到什麼

建物 27.83 坪

└ 主建物 27.83 坪

土地持分 15.36 坪

0 坪27.83 坪

土地坐落 黎明段 833 地號

成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪

本筆成交 32.3

本棟中位 28.8

明志路一段中位 30.4

泰山區 2018 年中位 28.1

比本棟中位高 12%比明志路一段中位高 6%比泰山區 2018 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交900 萬

+45%

2026 年推估1,303 萬

以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）180 萬

貸款（8 成）720 萬

每月月付26,974 元

30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房3廳2衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。