新北市八里區龍形一街10號2F/7F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 20.5 萬/坪 × 106.87 坪
權狀坪數106.87 坪
主建物74.69 坪
公設比17%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 106.87 坪
└ 主建物 74.69 坪
└ 公設等 32.18 坪
土地持分 21.17 坪
0 坪106.87 坪
土地坐落 龍米段 2049 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
龍形一街中位 18.3
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比龍形一街中位 高 12%比八里區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,188 萬
+42%
2026 年推估3,105 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 917 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：壹樓平台增建陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。