新北市三重區元信二街156號2F/14F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 44 萬/坪 × 32.63 坪
權狀坪數32.63 坪
主建物16.74 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.63 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 15.89 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪32.63 坪
土地坐落 仁信段 76 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
元信二街中位 43.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比元信二街中位 高 2%比三重區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+24%
2026 年推估1,802 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：本買賣合約於111年9月26日簽立轉讓同意書，買賣總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 8F/14F 2房1廳2衛 · 30.03 坪 62.2 萬/坪總 1,770 萬 2020-08-01 4F/14F 2房1廳2衛 · 24.43 坪 44.1 萬/坪總 1,078 萬 2020-07-11 11F/14F 2房1廳2衛 · 30.03 坪 44.2 萬/坪總 1,310 萬 2020-07-10 8F/14F 2房1廳2衛 · 30.03 坪 44.1 萬/坪總 1,310 萬 2020-07-04 7F/14F 2房1廳2衛 · 30.03 坪 43.4 萬/坪總 1,286 萬 2020-06-30 13F/14F 2房1廳2衛 · 30.03 坪 43.8 萬/坪總 1,300 萬 2020-06-21 9F/14F 2房1廳2衛 · 30.03 坪 44.1 萬/坪總 1,307 萬 2020-06-19 12F/14F 2房1廳2衛 · 30.03 坪 43.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。