新北市五股區成泰路三段228號
2025-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,690 萬 72.9 萬/坪 × 58.3 坪
權狀坪數58.3 坪
主建物30.2 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.3 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 28.1 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪58.3 坪
土地坐落 芳洲段 27 地號
價格拆解
成交總價3,690 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,440 萬
單價 72.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
成泰路三段中位 30.2
五股區 2025 年中位 39.2
比成泰路三段中位 高 141%比五股區 2025 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,690 萬
+2%
2026 年推估3,764 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,752 萬
每月月付103,101 元
30 年總利息960 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。