新北市五股區御史路60之5號5F/9F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 33.6 萬/坪 × 24.64 坪
權狀坪數24.64 坪
主建物10.36 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.64 坪
└ 主建物 10.36 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪24.64 坪
土地坐落 御史段 317 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 27.8
御史路中位 23.4
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 21%比御史路中位 高 44%比五股區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交828 萬
+7%
2026 年推估889 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-03 9F/9F 1房1廳1衛 · 17.55 坪 37.9 萬/坪總 665 萬 2023-03-11 3F/9F 1房2廳1衛 · 17.55 坪 35.3 萬/坪總 620 萬 2022-09-16 7F/9F 1房1廳1衛 · 17.55 坪 33.4 萬/坪總 586 萬 2021-07-02 8F/9F 1房1廳1衛 · 24.64 坪 25.2 萬/坪總 622 萬 2018-11-24 8F/9F 1房1廳1衛 · 24.64 坪 28 萬/坪總 582 萬 2018-09-29 1F/9F 1房1廳1衛 · 15.8 坪 32 萬/坪總 505 萬 2018-08-03 4F/9F 1房1廳1衛 · 24.64 坪 21.9 萬/坪總 515 萬 2018-07-07 2F/9F 1房1廳1衛 · 26.17 坪 26.7 萬/坪總 618 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。