新北市三重區大智街98號5F/7F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 35 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物16.96 坪
公設比31.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪26 坪
土地坐落 正民段 692 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35.3
大智街中位 43.2
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 1%比大智街中位 低 19%比三重區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交910 萬
+26%
2026 年推估1,147 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。