新北市新莊區建安街41巷17號10F/10F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,708 萬 46.3 萬/坪 × 59.83 坪
權狀坪數59.83 坪
主建物30.56 坪
公設比33.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.83 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 29.27 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪59.83 坪
土地坐落 後港段 750 地號
價格拆解
成交總價2,708 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,558 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 30.3
建安街中位 32.3
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 53%比建安街中位 高 43%比新莊區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,708 萬
+4%
2026 年推估2,812 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,046 萬
每月月付76,666 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-20 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 32.4 萬/坪總 1,395 萬 2018-08-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 28.6 萬/坪總 1,273 萬 2017-08-05 10F/10F 3房3廳2衛 · 59.83 坪 29.6 萬/坪總 1,769 萬 2017-06-03 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 30.5 萬/坪總 1,360 萬 2017-05-22 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 28.5 萬/坪總 1,270 萬 2017-05-22 6F/10F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 30.3 萬/坪總 1,350 萬 2017-05-22 7F/10F 3房2廳2衛 · 40 坪 30 萬/坪總 1,200 萬 2017-04-21 1F/10F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 29.5 萬/坪總 1,250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。