新北市板橋區華江一路612號11F/18F
2025-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,713 萬 60 萬/坪 × 28.55 坪
權狀坪數28.55 坪
主建物16.37 坪
公設比36.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.55 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪28.55 坪
土地坐落 江翠段 170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 54.4
華江一路中位 49
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 10%比華江一路中位 高 22%比板橋區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,713 萬
+2%
2026 年推估1,742 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,370 萬
每月月付51,341 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-11 5F/18F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 72.7 萬/坪總 3,018 萬 2024-08-20 2F/18F 0房0廳0衛 · 49.8 坪 50.2 萬/坪總 2,500 萬 2024-05-21 15F/18F 0房0廳0衛 · 49.8 坪 54.6 萬/坪總 2,320 萬 2024-05-21 18F/18F 0房0廳0衛 · 49.47 坪 55.2 萬/坪總 2,343 萬 2024-05-16 16F/18F 0房0廳0衛 · 49.8 坪 54.9 萬/坪總 2,328 萬 2024-04-27 4F/18F 0房0廳0衛 · 49.8 坪 52.4 萬/坪總 2,236 萬 2024-04-21 14F/18F 0房0廳0衛 · 49.8 坪 54.4 萬/坪總 2,312 萬 2024-02-25 17F/18F 0房0廳0衛 · 49.8 坪 54.5 萬/坪總 2,301 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。