新北市土城區青福街72號5F/12F
2018-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,362 萬 31.9 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物18.7 坪
公設比38.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 30.86 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪49.56 坪
土地坐落 明德段 279 地號
價格拆解
成交總價1,362 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,157 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 38.3
青福街中位 50.9
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 17%比青福街中位 低 37%比土城區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,362 萬
+37%
2026 年推估1,870 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,677 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（205 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 36.9 萬/坪總 1,770 萬 2021-10-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 35.3 萬/坪總 1,750 萬 2021-04-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 38 萬/坪總 1,590 萬 2021-01-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 38.3 萬/坪總 1,600 萬 2021-01-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 38.3 萬/坪總 1,600 萬 2020-11-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 37.4 萬/坪總 1,575 萬 2020-10-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 39.3 萬/坪總 1,636 萬 2020-06-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 39.8 萬/坪總 1,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。