新北市板橋區莊敬路25巷9號5F/7F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,923 萬 48.9 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物21.99 坪
公設比35.7%
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 173-26 地號
價格拆解
成交總價1,923 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,743 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 56.5
莊敬路中位 58
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 13%比莊敬路中位 低 16%比板橋區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,923 萬
+20%
2026 年推估2,314 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,394 萬
每月月付52,240 元
30 年總利息486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。