新北市中和區橋安街5號7F/7F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 25.3 萬/坪 × 73.62 坪
權狀坪數73.62 坪
主建物49.2 坪
公設比22.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 73.62 坪
└ 主建物 49.2 坪
└ 公設等 24.42 坪
土地持分 14.36 坪
0 坪73.62 坪
土地坐落 橋和段 176 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
橋安街中位 32.8
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比橋安街中位 低 23%比中和區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,860 萬
+25%
2026 年推估2,316 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本標的物價金分配如下：土地：60%新台幣1116萬元整建物：40%新台幣744萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。