新北市中和區中山路二段517號10F/12F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 50.6 萬/坪 × 21.15 坪
權狀坪數21.15 坪
主建物8.85 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.15 坪
└ 主建物 8.85 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪21.15 坪
土地坐落 民樂段 279 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價790 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 50.3
中山路二段中位 42.8
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 1%比中山路二段中位 高 18%比中和區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+21%
2026 年推估1,166 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 0房0廳0衛 · 28.48 坪 81.5 萬/坪總 1,700 萬 2023-01-13 3F/12F 1房1廳1衛 · 15.73 坪 60.4 萬/坪總 950 萬 2022-10-15 12F/12F 0房1廳1衛 · 15.62 坪 62.1 萬/坪總 970 萬 2021-10-26 12F/12F 0房0廳0衛 · 15.62 坪 50.3 萬/坪總 785 萬 2021-09-28 3F/12F 0房0廳0衛 · 15.73 坪 48.1 萬/坪總 756 萬 2021-09-17 9F/12F 0房0廳0衛 · 15.62 坪 50.3 萬/坪總 785 萬 2021-09-14 11F/12F 0房0廳0衛 · 15.62 坪 50.5 萬/坪總 788 萬 2020-07-22 7F/12F 0房0廳0衛 · 21.15 坪 47.6 萬/坪總 908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。