新北市五股區新城三路11號5F/14F
2015-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 28.1 萬/坪 × 43.39 坪
權狀坪數43.39 坪
主建物15.43 坪
公設比57.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.39 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 27.96 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪43.39 坪
土地坐落 芳洲段 12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 31.6
新城三路中位 31.2
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 低 11%比新城三路中位 低 10%比五股區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件，其土地買賣價格及權利範圍載明於本案件。本案房地交易總價為預售當時價格。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。