新北市新莊區中原東路89巷7號1F/14F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,078 萬 70.7 萬/坪 × 58.95 坪
權狀坪數58.95 坪
主建物22.95 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.95 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 36 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪58.95 坪
土地坐落 中原段 207 地號
價格拆解
成交總價3,078 萬
其中車位−530 萬
扣車位後房價2,548 萬
單價 70.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 70.7
中原東路中位 43
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 0%比中原東路中位 高 64%比新莊區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,078 萬
+3%
2026 年推估3,184 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,038 萬
每月月付76,367 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（530 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。