新北市土城區學士路388號8F/14F
2017-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,295 萬 39.4 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物17.93 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 20.84 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 明德段 161 地號
價格拆解
成交總價1,295 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
學士路中位 42
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 高 0%比學士路中位 低 6%比土城區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-30 14F/14F 2房2廳1衛 · 37.68 坪 54.3 萬/坪總 2,045 萬 2018-02-05 3F/14F 2房2廳1衛 · 38.77 坪 31.4 萬/坪總 1,219 萬 2017-05-24 5F/14F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 36.1 萬/坪總 1,030 萬 2017-05-07 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.77 坪 39.7 萬/坪總 1,303 萬 2017-05-07 9F/14F 2房2廳1衛 · 38.77 坪 38.8 萬/坪總 1,280 萬 2017-05-07 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.77 坪 40.8 萬/坪總 1,335 萬 2017-05-07 6F/14F 2房2廳1衛 · 38.77 坪 38.6 萬/坪總 1,248 萬 2017-05-07 14F/14F 2房2廳1衛 · 37.68 坪 41.5 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。