新北市永和區成功路二段229號16F/28F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 56.9 萬/坪 × 39.83 坪
權狀坪數39.83 坪
主建物23.9 坪
公設比24.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.83 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪39.83 坪
土地坐落 四維段 171 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 52.9
成功路二段中位 49.4
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 8%比成功路二段中位 高 15%比永和區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,250 萬
+19%
2026 年推估2,670 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 11F/28F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 70.9 萬/坪總 2,880 萬 2023-12-09 3F/28F 2房2廳2衛 · 36.87 坪 66.5 萬/坪總 2,450 萬 2023-09-02 17F/28F 2房2廳2衛 · 47.86 坪 62.5 萬/坪總 2,530 萬 2022-09-04 17F/28F 2房2廳1衛 · 21.11 坪 66.9 萬/坪總 1,412 萬 2022-06-26 27F/28F 2房2廳1衛 · 21.11 坪 70.5 萬/坪總 1,488 萬 2021-11-29 5F/28F 2房2廳1衛 · 21.18 坪 63.3 萬/坪總 1,340 萬 2021-10-03 28F/28F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 51.7 萬/坪總 2,470 萬 2021-03-28 4F/28F 2房2廳1衛 · 21.18 坪 59 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。