新北市土城區明峰街23號5F/14F
2018-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 34.1 萬/坪 × 11.74 坪
權狀坪數11.74 坪
主建物7.58 坪
公設比26.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.74 坪
└ 主建物 7.58 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪11.74 坪
土地坐落 金城段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 35.8
明峰街中位 35.3
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 5%比明峰街中位 低 3%比土城區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+40%
2026 年推估558 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。