新北市五股區新城六路261號8F/15F
2023-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 34.6 萬/坪 × 39.51 坪
權狀坪數39.51 坪
主建物17.58 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.51 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪39.51 坪
土地坐落 芳洲段 30 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 30.4
新城六路中位 31.4
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 14%比新城六路中位 高 10%比五股區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,270 萬
+7%
2026 年推估1,364 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-11 3F/15F 3房2廳1衛 · 39.51 坪 39.3 萬/坪總 1,428 萬 2023-06-26 13F/15F 3房2廳1衛 · 39.51 坪 31.6 萬/坪總 1,250 萬 2021-06-13 9F/15F 3房1廳1衛 · 39.51 坪 25.8 萬/坪總 1,020 萬 2020-11-30 10F/15F 3房2廳1衛 · 39.51 坪 25 萬/坪總 986 萬 2020-10-31 6F/15F 3房2廳1衛 · 39.51 坪 25.8 萬/坪總 960 萬 2020-07-17 11F/15F 3房2廳1衛 · 39.51 坪 23.8 萬/坪總 918 萬 2020-02-02 14F/15F 3房2廳1衛 · 39.51 坪 23.5 萬/坪總 930 萬 2019-01-08 15F/15F 3房2廳1衛 · 38.28 坪 24.7 萬/坪總 970 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。