新北市板橋區萬板路155號7F/15F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 44 萬/坪 × 47.5 坪
權狀坪數47.5 坪
主建物25.16 坪
公設比23.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.5 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪47.5 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 107 地號
價格拆解
成交總價2,090 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 45.3
萬板路中位 46.9
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比萬板路中位 低 6%比板橋區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,090 萬
+27%
2026 年推估2,662 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-03-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 79.1 萬/坪總 3,088 萬 2020-01-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 47 萬/坪總 2,233 萬 2014-02-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 45.3 萬/坪總 2,150 萬 2013-05-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 40.7 萬/坪總 1,950 萬 2013-04-23 7F/15F 2房2廳2衛 · 47.5 坪 41.6 萬/坪總 1,975 萬 2013-01-19 11F/15F 2房2廳2衛 · 36.26 坪 49.4 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。