新北市新莊區中港路48巷11號2F/7F
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 33.8 萬/坪 × 33.39 坪
權狀坪數33.39 坪
主建物23.22 坪
公設比22%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.39 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪33.39 坪
土地坐落 恒安段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 32.8
中港路中位 39.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 3%比中港路中位 低 15%比新莊區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,130 萬
+29%
2026 年推估1,453 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。