新北市土城區福仁街43號1F/7F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 28.9 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物24.04 坪
公設比34.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 土城段 492 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
福仁街中位 32.9
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比福仁街中位 低 12%比土城區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,205 萬
+30%
2026 年推估1,562 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。