新北市新莊區新北大道七段352號12F/18F
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 51.7 萬/坪 × 17.02 坪
權狀坪數17.02 坪
主建物11.43 坪
公設比25.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.02 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪17.02 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 41.3
新北大道七段中位 32.7
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 25%比新北大道七段中位 高 58%比新莊區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
+4%
2026 年推估914 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。