新北市土城區忠承路109號5F/12F
2013-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,642 萬 26.5 萬/坪 × 190.03 坪
權狀坪數190.03 坪
主建物105.28 坪
公設比44.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 190.03 坪
└ 主建物 105.28 坪
└ 公設等 84.75 坪
土地持分 31.25 坪
0 坪190.03 坪
土地坐落 大安段 745 地號
價格拆解
成交總價4,642 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價4,082 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 30
忠承路中位 31
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 12%比忠承路中位 低 15%比土城區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）816 萬
貸款（8 成）3,266 萬
每月月付122,342 元
30 年總利息1,139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳0衛
樓層5F/12F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（560 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。