新北市土城區青仁路358號13F/13F
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,571 萬 58 萬/坪 × 27.09 坪
權狀坪數27.09 坪
主建物16.88 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.09 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪27.09 坪
土地坐落 明德段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 53.8
青仁路中位 39.3
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 8%比青仁路中位 高 48%比土城區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,571 萬
+11%
2026 年推估1,751 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,257 萬
每月月付47,085 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 7F/13F 2房1廳2衛 · 39.47 坪 53.8 萬/坪總 2,125 萬 2022-02-07 2F/13F 2房2廳2衛 · 33.27 坪 54.1 萬/坪總 1,565 萬 2022-01-12 4F/13F 2房2廳2衛 · 33.27 坪 53.7 萬/坪總 1,555 萬 2022-01-03 12F/13F 2房2廳2衛 · 39.47 坪 56.7 萬/坪總 1,786 萬 2021-12-21 11F/13F 2房2廳2衛 · 39.47 坪 56.5 萬/坪總 1,781 萬 2021-12-11 10F/13F 2房2廳2衛 · 39.47 坪 56.1 萬/坪總 1,760 萬 2021-12-04 8F/13F 2房2廳2衛 · 39.47 坪 55.3 萬/坪總 1,738 萬 2021-11-21 9F/13F 2房2廳2衛 · 39.47 坪 51.6 萬/坪總 1,587 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。