新北市新莊區豐盛二街35號14F/14F
2026-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,945 萬 42.7 萬/坪 × 99.96 坪
權狀坪數99.96 坪
主建物49.12 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 99.96 坪
└ 主建物 49.12 坪
└ 公設等 50.84 坪
土地持分 15.32 坪
0 坪99.96 坪
土地坐落 新樹段 362 地號
價格拆解
成交總價3,945 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,625 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 41.1
豐盛二街中位 42.4
新莊區 2026 年中位 51
比本棟中位 高 4%比豐盛二街中位 高 1%比新莊區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）725 萬
貸款（8 成）2,900 萬
每月月付108,646 元
30 年總利息1,011 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。