新北市五股區明德路12巷6號3F/12F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 37.9 萬/坪 × 18.76 坪
權狀坪數18.76 坪
主建物13.96 坪
公設比18%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.76 坪
└ 主建物 13.96 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪18.76 坪
土地坐落 德音段 938 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 25.8
明德路中位 30.4
五股區 2022 年中位 35.8
比本棟中位 高 47%比明德路中位 高 25%比五股區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
+15%
2026 年推估817 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。