新北市中和區連勝街55號2F/7F
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 34.6 萬/坪 × 26.86 坪
權狀坪數26.86 坪
主建物11.23 坪
公設比22%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.86 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪26.86 坪
土地坐落 連城段 620 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 48.3
連勝街中位 47
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 28%比連勝街中位 低 26%比中和區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+25%
2026 年推估1,158 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。