新北市深坑區北深路一段83巷8弄8號
2023-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 23.6 萬/坪 × 24.6 坪
權狀坪數24.6 坪
主建物24.6 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.6 坪
└ 主建物 24.6 坪
土地持分 19.27 坪
0 坪24.6 坪
土地坐落 新土庫段 586 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
北深路一段中位 21
深坑區 2023 年中位 29.7
比北深路一段中位 高 12%比深坑區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交580 萬
+8%
2026 年推估629 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案件為親屬間共有人持份買賣雙方約定出賣人土地增值稅46051元由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
北深路一段83巷10弄18號 34 萬/坪 北深路一段83巷8弄17號 24.6 萬/坪 北深路一段201巷2號 27.6 萬/坪 北深路一段239號 28.7 萬/坪 北深路一段83巷6弄5號 9.3 萬/坪 北深路一段83巷10弄15號 22.1 萬/坪 北深路一段83巷8弄11號 20.9 萬/坪 北深路一段83巷8弄35號 25.9 萬/坪 北深路一段110巷8號 19.6 萬/坪 北深路一段83巷8弄15號 23.4 萬/坪 北深路一段112巷1弄34號 8.6 萬/坪 北深路一段60巷1號 16.3 萬/坪 北深路一段60巷3號 11.3 萬/坪 北深路一段83巷8弄14號 22.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。