新北市土城區中州路66號3F/14F
2016-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 23.7 萬/坪 × 52.25 坪
權狀坪數52.25 坪
主建物27.98 坪
公設比41%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.25 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪52.25 坪
土地坐落 頂福段 38 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.9
中州路中位 23.6
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 5%比中州路中位 高 0%比土城區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 14F/14F 4房2廳2衛 · 55.41 坪 31.2 萬/坪總 1,730 萬 2023-05-07 2F/14F 4房2廳2衛 · 52.25 坪 30.8 萬/坪總 1,608 萬 2021-10-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 27.1 萬/坪總 1,415 萬 2020-11-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 55.41 坪 24 萬/坪總 1,330 萬 2020-03-30 12F/14F 4房2廳2衛 · 52.25 坪 24.9 萬/坪總 1,300 萬 2019-10-22 2F/14F 4房2廳2衛 · 52.25 坪 25.5 萬/坪總 1,188 萬 2014-04-30 8F/14F 4房1廳1衛 · 52.25 坪 20.4 萬/坪總 1,065 萬 2013-03-28 3F/14F 4房2廳2衛 · 52.25 坪 20.2 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。