新北市五股區成泰路三段350號5F/14F
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 21.8 萬/坪 × 49.22 坪
權狀坪數49.22 坪
主建物19.71 坪
公設比53.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.22 坪
└ 主建物 19.71 坪
└ 公設等 29.51 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪49.22 坪
土地坐落 成州段 59 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 26.8
成泰路三段中位 30.2
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 19%比成泰路三段中位 低 28%比五股區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,075 萬
+46%
2026 年推估1,564 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-12-13 3F/14F 3房2廳1衛 · 46.25 坪 30.8 萬/坪總 1,136 萬 2017-10-13 4F/14F 3房2廳1衛 · 49.22 坪 29.4 萬/坪總 1,200 萬 2017-06-06 10F/14F 3房2廳1衛 · 49.22 坪 26.1 萬/坪總 1,055 萬 2017-04-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 25.9 萬/坪總 1,050 萬 2016-11-09 9F/14F 3房2廳1衛 · 34.35 坪 26.8 萬/坪總 920 萬 2016-11-09 7F/14F 3房2廳1衛 · 34.35 坪 30 萬/坪總 1,030 萬 2016-10-26 6F/14F 3房2廳1衛 · 34.35 坪 29.5 萬/坪總 1,015 萬 2016-09-05 5F/14F 3房1廳1衛 · 49.22 坪 25.3 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。