新北市新莊區民安東路153號
2023-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 77 萬 0.3 萬/坪 × 270.3 坪
權狀坪數270.3 坪
主建物267.35 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 270.3 坪
└ 主建物 267.35 坪
└ 公設等 2.95 坪
0 坪270.3 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.3 萬/坪
本筆成交 0.3
民安東路中位 27.5
新莊區 2023 年中位 46.1
比民安東路中位 低 99%比新莊區 2023 年中位 低 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交77 萬
+10%
2026 年推估85 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）62 萬
每月月付2,308 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼架造、ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：民安段397地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。