新北市泰山區仁愛路84號8F/14F
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 30.2 萬/坪 × 27.65 坪
權狀坪數27.65 坪
主建物16.87 坪
公設比28%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.65 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪27.65 坪
土地坐落 同興段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
仁愛路中位 31
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 3%比泰山區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交836 萬
+46%
2026 年推估1,223 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建或占用範圍:陽台外推
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。