新北市土城區承天路81之3號4F/5F
2013-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 19.1 萬/坪 × 31.36 坪
權狀坪數31.36 坪
主建物23.33 坪
公設比16.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.36 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪31.36 坪
土地坐落 永和段 548 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 22
承天路中位 25.8
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 13%比承天路中位 低 26%比土城區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。