新北市板橋區華江三路136號17F/22F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,304 萬 51.2 萬/坪 × 50.91 坪
權狀坪數50.91 坪
主建物24.26 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 50.91 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪50.91 坪
土地坐落 板翠段 16 地號
價格拆解
成交總價2,304 萬
其中車位−176 萬
扣車位後房價2,128 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 49.8
華江三路中位 47.9
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 3%比華江三路中位 高 7%比板橋區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,304 萬
+27%
2026 年推估2,925 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（176 萬）
備註：分別計價: 房屋總價：2128萬元內含:土地款1128萬元、房屋款1000萬元； 汽車位總價176萬元內含：土地款93萬元、房屋款83萬元。合計2304萬元整。於110年2月5日以新台幣2488萬元讓渡。於113年12月4日繼承。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-24 10F/22F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 67.8 萬/坪總 3,450 萬 2025-05-05 18F/22F 2房1廳1衛 · 50.91 坪 44.5 萬/坪總 2,266 萬 2024-07-16 21F/22F 0房1廳2衛 · 60.32 坪 84.9 萬/坪總 4,083 萬 2024-04-15 20F/22F 0房1廳2衛 · 50.13 坪 82.4 萬/坪總 3,655 萬 2021-05-17 2F/22F 2房2廳2衛 · 50.91 坪 46.9 萬/坪總 2,115 萬 2021-05-07 4F/22F 4房2廳2衛 · 50.91 坪 46 萬/坪總 2,078 萬 2021-03-23 3F/22F 2房2廳2衛 · 50.91 坪 46.6 萬/坪總 2,118 萬 2020-11-21 5F/22F 1房2廳2衛 · 50.91 坪 47.4 萬/坪總 2,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。