新北市三芝區淡金路二段75號10F/12F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 6.8 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物9.23 坪
公設比57.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 9.23 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 茂長段 438 地號
價格拆解
成交總價170 萬
扣車位後房價170 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 9.2
淡金路二段中位 10.1
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 低 26%比淡金路二段中位 低 33%比三芝區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交170 萬
+34%
2026 年推估228 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-10 3F/12F 1房0廳1衛 · 8.17 坪 9.8 萬/坪總 80 萬 2023-02-12 10F/12F 1房0廳1衛 · 13.69 坪 13.1 萬/坪總 180 萬 2022-11-27 4F/12F 1房0廳1衛 · 9.69 坪 13.9 萬/坪總 135 萬 2022-01-17 2F/12F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 10.1 萬/坪總 138 萬 2021-01-15 5F/12F 1房0廳1衛 · 8.17 坪 11 萬/坪總 90 萬 2020-12-07 5F/12F 1房0廳1衛 · 8.17 坪 9.2 萬/坪總 75 萬 2018-07-22 6F/12F 4房0廳4衛 · 40.21 坪 8.6 萬/坪總 345 萬 2017-02-13 1F/12F 2房1廳1衛 · 21.62 坪 11.9 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。