新北市五股區新城六路165號11F/15F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 43.6 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物18.37 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 24.32 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 芳洲段 78 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.6
新城六路中位 31.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比新城六路中位 高 39%比五股區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,710 萬
+7%
2026 年推估1,832 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：含裝潢費600000元；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 45.1 萬/坪總 1,758 萬 2023-07-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 46.6 萬/坪總 1,988 萬 2022-12-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 44 萬/坪總 1,725 萬 2022-12-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 43.7 萬/坪總 1,708 萬 2022-05-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 44.5 萬/坪總 1,721 萬 2022-03-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 43.6 萬/坪總 1,690 萬 2022-03-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 40.5 萬/坪總 1,608 萬 2021-12-31 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 38.2 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。