新北市新莊區青山路一段52之3號14F/15F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 23.9 萬/坪 × 25.54 坪
權狀坪數25.54 坪
主建物16.35 坪
公設比31.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.54 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪25.54 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 25
青山路一段中位 24.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 4%比青山路一段中位 低 1%比新莊區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+29%
2026 年推估784 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-16 13F/15F 2房1廳1衛 · 25.54 坪 36 萬/坪總 920 萬 2021-09-25 6F/15F 2房1廳1衛 · 25.54 坪 29 萬/坪總 740 萬 2018-09-12 3F/15F 2房1廳1衛 · 34.46 坪 22 萬/坪總 758 萬 2017-06-29 12F/15F 2房1廳1衛 · 33.54 坪 21.1 萬/坪總 707 萬 2014-10-12 9F/15F 1房2廳1衛 · 25.54 坪 25 萬/坪總 638 萬 2014-07-30 6F/15F 2房2廳1衛 · 25.54 坪 27.2 萬/坪總 695 萬 2014-04-22 10F/15F 1房2廳1衛 · 25.54 坪 25.5 萬/坪總 650 萬 2014-02-11 6F/15F 2房2廳1衛 · 25.54 坪 27.4 萬/坪總 700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。