新北市永和區永平路362號20F/29F
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 61.1 萬/坪 × 56.29 坪
權狀坪數56.29 坪
主建物29.78 坪
公設比30%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.29 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 26.51 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪56.29 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 59.4
永平路中位 57.6
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 3%比永平路中位 高 6%比永和區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,950 萬
+14%
2026 年推估3,353 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。