新北市三重區捷運路22巷46號6F/15F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,207 萬 53.9 萬/坪 × 46.8 坪
權狀坪數46.8 坪
主建物21.71 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.8 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 25.09 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪46.8 坪
土地坐落 三重段 268 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,207 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,947 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 53.6
捷運路中位 54.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 1%比捷運路中位 低 1%比三重區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,207 萬
+32%
2026 年推估2,922 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,558 萬
每月月付58,354 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 54.7 萬/坪總 2,236 萬 2021-03-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 53.9 萬/坪總 2,198 萬 2021-02-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 54.1 萬/坪總 2,215 萬 2021-02-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 53.6 萬/坪總 2,188 萬 2021-01-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 54.2 萬/坪總 2,210 萬 2020-10-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 53.6 萬/坪總 2,167 萬 2020-09-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 53.5 萬/坪總 2,162 萬 2020-09-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 53.4 萬/坪總 2,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。