新北市土城區中央路三段76巷49弄6之1號2F/6F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 17,000 萬 35.5 萬/坪 × 478.49 坪
權狀坪數478.49 坪
主建物284.36 坪
公設比22.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 478.49 坪
└ 主建物 284.36 坪
└ 公設等 194.13 坪
土地持分 146.27 坪
0 坪478.49 坪
土地坐落 員仁段 429 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價17,000 萬
扣車位後房價17,000 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
中央路三段中位 29
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比中央路三段中位 高 22%比土城區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交17,000 萬
+27%
2026 年推估21,596 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,400 萬
貸款（8 成）13,600 萬
每月月付509,511 元
30 年總利息4,742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。